Kurz beantwortet: Ein professionell erstellter Matterport-3D-Rundgang kostet in Deutschland typischerweise einen dreistelligen Betrag pro Objekt — abhängig von Fläche, Region und Leistungsumfang. Bei SCANWERK gilt ein Festpreis ab 349 € für Objekte bis 150 m², inklusive 12 Monaten Hosting, Grundriss-Skizze und Einbettungslink für alle Portale.
Die Preismodelle im Markt
Wer Preise für 3D-Rundgänge vergleicht, stößt auf drei Modelle: Abrechnung nach Quadratmetern (verbreitet, aber schwer kalkulierbar), Stundensätze (selten, Risiko beim Kunden) und Festpreise. Entscheidend ist weniger die nackte Zahl als das, was drinsteckt — dieselben 400 € können ein Komplettpaket oder ein Scan ohne Hosting und Rechte sein. Zur Leistungsseite für Dresden.
Beispielrechnungen aus der Praxis
| Objekt | Scan-Dauer vor Ort | SCANWERK-Festpreis | Enthalten |
|---|---|---|---|
| 2-Zimmer-Wohnung, 65 m² | ca. 1,5 h | 349 € | Rundgang, Hosting 12 Mon., Grundriss-Skizze, Einbettungslink |
| Einfamilienhaus, 140 m² | 2–3 h | 349 € | wie oben — bis 150 m² gilt der Basispreis |
| EFH im Komplettpaket | 3–4 h | 549 € | zusätzlich Drohnenfotos/-video + Objektfotografie |
| Gewerbe / MFH über 150 m² | nach Objekt | Festpreis auf Anfrage | Kalkulation nach m², zwei Scan-Systeme parallel |
Alle Preise netto, Anfahrt im Umkreis von 60 Fahrminuten um Dresden inklusive — von Leipzig bis Bautzen.
Was den Preis bestimmt
- Fläche und Etagen: Der Scan-Aufwand wächst mit jedem Raum — deshalb rechnen die meisten Anbieter nach Quadratmetern
- Hosting: Der Rundgang liegt auf Matterport-Servern und muss laufend gehostet werden — prüfen Sie, wie viele Monate im Angebot enthalten sind
- Zusatzleistungen: Grundrisse, bemaßte Ansichten, Foto-Pakete oder Drohnenaufnahmen machen aus dem Scan eine komplette Vermarktungsgrundlage
- Anfahrt: Viele Anbieter berechnen Anfahrtspauschalen — bei SCANWERK ist der Umkreis von 60 Fahrminuten um Dresden inklusive
- Nutzungsrechte: Achten Sie darauf, dass Sie alle Rechte an den Aufnahmen erhalten — bei uns Standard
Selbst scannen oder beauftragen?
Wer regelmäßig viele Objekte digitalisiert, kann über eigene Hardware nachdenken. Die ehrliche Rechnung für den Eigenbetrieb:
- Hardware: Matterport-taugliche Kamera plus Stativ — je nach Modell ein hoher drei- bis vierstelliger Betrag
- Software: laufendes Matterport-Abo für Verarbeitung und Hosting
- Einarbeitung: Scan-Systematik, Nachbearbeitung, Portal-Einbindung — die unterschätzte Position
- Arbeitszeit: 2–4 Stunden Scan plus Nachbearbeitung — pro Objekt
Für einzelne Verkäufe, Vermietungen oder Dokumentationen ist der beauftragte Scan deshalb praktisch immer die günstigere Lösung: Profi-Hardware, geübter Ablauf, fertiges Ergebnis in 48 Stunden — ohne Fixkosten. Smartphone-Apps wiederum liefern fürs Exposé selten verkaufsfähige Qualität: verzerrte Räume und Lücken im Modell kosten mehr Vertrauen, als sie Geld sparen.
Checkliste: Darauf im Angebot achten
- Hosting enthalten? Wie lange, und was kostet die Verlängerung?
- Nutzungsrechte: Gehören Ihnen Rundgang, Fotos und Daten uneingeschränkt?
- Anfahrt: pauschal enthalten oder kilometerweise berechnet?
- Grundriss: inklusive oder Aufpreis?
- Lieferzeit: verbindlich zugesagt (bei uns: 48 Stunden)?
- Festpreis vorab: schriftlich, bevor der Termin stattfindet?
Die SCANWERK-Pakete
3D-Rundgang bis 150 m² · 12 Monate Hosting · Grundriss-Skizze · Einbettungslink. Komplettpaket ab 549 € mit Drohnenaufnahmen und Objektfotografie in einem Termin.
Größere Flächen, Gewerbe und öffentliche Gebäude kalkulieren wir individuell — mit verbindlichem Festpreis vor dem Termin. Alle Pakete ansehen.
Häufige Fragen
Was kostet ein 3D-Rundgang für eine Wohnung?
Bei SCANWERK kostet der Matterport-Rundgang für Objekte bis 150 m² pauschal ab 349 € — inklusive Hosting für 12 Monate, Grundriss-Skizze und Einbettungslink. Marktüblich rechnen Dienstleister nach Fläche ab; entscheidend ist, welche Leistungen im Preis stecken.
Welche laufenden Kosten hat ein Matterport-Rundgang?
Der Rundgang muss gehostet werden, damit er online abrufbar bleibt. Bei SCANWERK sind 12 Monate Hosting im Preis enthalten; danach kann das Hosting jährlich verlängert werden.
Kann ich einen 3D-Rundgang selbst erstellen?
Mit dem Smartphone und Apps geht das grundsätzlich — die Qualität von Profi-Hardware erreicht das aber nicht, und Matterport-Kamera, Software-Abo und Einarbeitung kosten schnell mehr als ein beauftragter Scan. Für ein einzelnes Objekt ist der Dienstleister fast immer günstiger.
Lohnt sich ein 3D-Rundgang beim Immobilienverkauf?
Ein Rundgang filtert Besichtigungstourismus heraus: Interessenten, die nach dem digitalen Durchgang anfragen, sind vorqualifiziert. Das spart Termine und beschleunigt die Vermarktung — gerade bei bewohnten Objekten ein messbarer Vorteil.
Was passiert nach den 12 Monaten Hosting?
Der Rundgang bleibt online, solange das Hosting läuft. Nach den inkludierten 12 Monaten kann es jährlich verlängert werden — oder auslaufen, wenn das Objekt verkauft ist und der Rundgang nicht mehr gebraucht wird. Es entstehen keine automatischen Folgekosten.
Sind die Kosten für einen 3D-Rundgang steuerlich absetzbar?
Für Makler, Verwalter und Unternehmen sind es Betriebsausgaben, für Vermieter in der Regel Werbungskosten der Vermietung. Die Einordnung im Einzelfall klärt der Steuerberater.
Gibt es versteckte Kosten, auf die ich achten sollte?
Die drei Klassiker im Marktvergleich: Anfahrtspauschalen, monatliche Hosting-Abos statt Jahresinklusive und eingeschränkte Nutzungsrechte, die Nachlizenzierungen nötig machen. Ein seriöses Angebot nennt alle drei Punkte ausdrücklich.